Поради по ремонтним роботам та посилення основи будівель

Зрештою, всіх жителів старих будинків стосується одна і та ж проблема — ремонт фундаменту. Цією справою можна займатися самостійно або залучати фахівців.

Існує ряд причин, за яких можуть виникати проблеми подібного роду. Це може відбуватися, тому що:

  • підстава більше не може витримувати навантаження;
  • були прорахунки при плануванні;
  • використовувалися матеріалів низької якості;
  • закладка самої основи здійснювалася неякісно;
  • глибина закладення була недостатньою;
  • стався нахил місцевості;
  • змінився рівень ґрунтових вод.

Не дивлячись на різноманітність причин, існує ряд видимих необоротних процесів:

  • перекіс в отворах будинку;
  • тріщини у стінах будівлі;
  • нахил будови.

Неможливо повернути час назад, необхідно вирішувати і усувати проблеми. Адже якщо вчасно не вжити заходів, то будинок може стати аварійним і як наслідок — небезпечним і непридатним для проживання.

Просідання бетонного підстави

Просідання бетонної основи — це основна причина початку ремонтних робіт, яка проявляється у вигляді тріщин на отмостке. Для того щоб заздалегідь помітити проблему необхідно після появи перших тріщин приклеїти на них паперові клейкі маячки або смужки гіпсу. Якщо з часом папір порветься, то зрозуміло, що проблема прогресує і тріщина збільшується, що в даному випадку потрібно негайно приступати до дій — посилювати кладку. Для цього по периметру необхідно викопати траншею глибиною до 1,5 м. В подальшому знадобляться матеріали: цегла, щебінь, арматура або прути для перев’язки нової і старої кладки.

Важливо знати! Чим сильніше пошкоджено підстава, тим більша кількість з’єднують кладок буде необхідно.

Шари зв’язує кладки накладаються поступово: спочатку перший шар, після висихання — другий і т.д. Під час процесу укладання буде видно — скільки шарів необхідно, найчастіше 2-3 шарів достатньо. В даному випадку можна зупинити ремонт фундаменту своїми руками і вважати виконану роботу закінченою. Якщо такий спосіб виявився неефективним, то можна спробувати підняти бетонну стрічку за допомогою домкрата і поставити споруду на нове місце.

Якщо ж протягом довгого періоду часу папір або гіпсова смужка не порвалася, то можна з упевненістю припустити, що кладка сама по собі стабілізувалася, що буває вкрай рідко. У такому разі тріщину очищають, зволожують і заповнюють бетонним розчином.

Різні способи посилення основи

Якщо основу будинку з дерева можна повністю замінити або підняти вище рівня минулого, використовуючи домкрати, то ремонт фундаменту будинку з цегли являє собою посилення різними способами.

Зміцнення монолітними поясами з двох сторін

Посилення може проводитися з зовнішньої або краще з обох боків старої частини фундаменту. І в результаті, є накладками, свого роду монолітним огороджуючих і зміцнює поясом.

Загальна схема зміцнення стрічкового підстави складається з таких етапів:

1. По всій довжині вздовж старої частини основи впритул виривають траншею 0,4 — 0,5 м під кутом 35 градусів на глибину вже наявного підстави.

2. Звільнену поверхню очищають від бруду і штукатурки, прибирають обвалився матеріал, обробляють грунтовкою глибокого проникнення. Це покращує адгезивні властивості поверхні (покращує зчеплення).

3. Далі за допомогою арматури підстава анкерят: через отвори з проміжком в 0,6 — 1,2 м 3 — 4 ряди забиваються анкера між каменями (у разі бутового типу підстави). Потім всі встановлені анкера обварюються арматурою з перетином 10 — 14 мм. Якщо утворюються тріщини або камінь кришиться, то простір заливається розчином бетону, при цьому застосовується місцева опалубка. Поверх арматури встановлюють металеву сітку з великим кроком.

Анкерение арматурою

4. Монтується на відстані 5-15 см опалубка з обрізної дошки. Проміжок між старою частиною підстави і опалубкою заповнюється розчином бетону. Незначно поруйноване основу можна зміцнювати розчином у пропорції цементу і піску 3:1. Але для будинків в аварійному стані краще використовувати більшу кількість цементу високої якості. Для поступового застигання бетону без тріщин поверхню періодично змочують.

Укріплене підставу залите бетонним розчином

5. Після застигання бетону можна нанести шар гідроізоляції. На завершальному етапі траншею засипають і щільно утрамбовують.

Такий спосіб посилення збільшує несучу здатність всього підстави.

Є інший спосіб зміцнення з використанням залізобетонних обойм, які також закріплюються на анкери. Такий монолітний залізобетонний пояс не тільки надійний, але і дозволяє зводити другий поверх. Тільки будівництво необхідно відкласти на кілька місяців, поки не відбудеться природна усадка, і будова не ухвалить нове стійке положення.

Залізобетонна обойма

Якісний ремонт фундаментів — це запорука того, що буде зупинено просідання і перекіс будови, з’явиться можливість зведення додаткового поверху.

Реставруємо основу будинку самостійно

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>